Дефекты кровли из разных материалов и способы их устранения

В процессе эксплуатации кровли зданий и сооружений постоянно подвергаются воздействию негативных факторов и естественному физическому износу. Следствием данных процессов является образование различных дефектов, которые ухудшают эксплуатационные качества кровли. Также они негативно влияют на техническое состояние всего строения и сроке службы здания.

Чтобы избежать тотального разрушения, следует регулярно проводить обследование и на основании его результатов производить ремонтные работы. И чем раньше будут выявлены дефекты, тем проще и быстрее их можно устранить. Выявляются повреждения при помощи экспертизы, или технического обследования. Оно может проводиться путем детального осмотра и/или инструментальной проверки. Результатом обследования является заключение - дефектный акт, содержащий информацию о каждом обнаруженном дефекте.

Из статьи вы узнаете о самых распространенных дефектах кровель, выполненных из разных материалов, причинах их образования и о способах устранения. А начнем мы с классификации.

Конструкции кровель бывают:

• плоские и скатные;
• раздельные и совмещенные;
• с чердаком и без него.

В зависимости от материалов, используемых при финишном покрытии, выделяют:

• рулонные кровли;
• металлические;
• деревянные;
• мастичные;
• кровли из шифера, металло- и керамической черепицы, ондулина и других искусственных декоративных материалов.

К образованию повреждений и дефектов приводят следующие факторы:

• ошибки проектирования;
• нарушение технологии монтажа кровельного покрытия, использование материалов низкого качества;
• естественный износ;
• механические повреждения, неправильная эксплуатация;
• аварии, стихийные бедствия;
• атмосферные воздействия (например, скопление снега на крыше).

Наиболее частые ошибки при проектировании:

• Неверный выбор кровельных материалов ввиду незнания совместимости, правил устройства слоев, технологии проведения монтажных работ.
• Неправильный уклон. Это может затруднять водоотвод, что может привести к провисанию кровли и ее разрушению.
• Неграмотное проектирование водоотвода, что неминуемо станет причиной скопления воды.
• Неправильный учет условий эксплуатации. Как правило, это приводит к снеговым завалам, необходимости частой очистки и преждевременному образованию повреждений.
• Неверное проектирование узлов и стыков. В результате таких ошибок на кровле будут образовываться мостики холода, накапливаться конденсат.

При ошибках в процессе монтажа могут образоваться следующие дефекты:

• разгерметизация, нарушение целостности, прочности конструкции;
• механические повреждения (когда после устройства кровли на ней продолжают проводить строительные работы);
• большинство вышеперечисленных дефектов, образовавшихся ввиду отступления от проекта.

На заметку! На штучной кровле дефекты зачастую образуются в результате механического воздействия. Например, при хождении по крыше в процессе монтажа, вследствие падения тяжелых предметов во время сильных порывов ветра.

Помимо кровельного покрытия, дефекты могут появляться и на стропильной системе, что является большей проблемой. Выполняя роль несущей конструкции кровли, она принимает всю нагрузку крыши на себя, передавая ее на стены. Как правило, для стропильной системы характерны следующие дефекты:

• нарушение целостности балок, брусьев;
• изгиб отдельных элементов;
• разрушение древесины за счет пагубного воздействия биологических факторов;
• отделение деревянных элементов конструкции в местах соединения;
• снижение силы сцепления между частями стропильной системы ввиду рассыхания древесины, перегрузок, механического воздействия, коррозии металлических крепежных элементов и других факторов.

Дефекты устраняют в ходе текущего или капитального ремонта. Здесь все зависит от сложности повреждений, их интенсивности.

Если речь идет о рулонной кровле, то выбор способа устранения дефектов зависит от вида повреждений:

• Если обнаружены сквозные пробоины и трещины в отдельных листах, то они подлежат замене.
• При образовании вздутия на его место монтируют заплатку.
• В случае появления складок, вмятин, поверхностных трещин поврежденные участки сначала тщательно очищают. Затем заполняют щели при помощи теплоизоляционной смеси и выравнивают поверхность. В завершение участки обрабатывают грунтовкой и монтируют на них новый материал.
• При отслоении листов их разъединяют, очищают, обрабатывают мастикой и приклеивают к основанию, соединяя между собой.

Небольшие повреждения шиферных покрытий в виде трещин и щелей можно замаскировать посредством герметизации. Для этого используют гидроизоляционные герметики. В завершение ремонтных работ шифер нередко окрашивают для продления срока эксплуатации. Масштабные разрушения устраняют в процессе капитального ремонта. Он обычно включает демонтаж поврежденных элементов, укрепление стропильной системы, гидро- и теплоизоляцию, настил новых шиферных листов, окрашивание.

Покрытия из листовой стали заменяют полностью или частично в зависимости от характера, видов и интенсивности повреждений. При образовании на листах ржавчины, их очищают, обрабатывают грунтовкой и окрашивают либо покрывают лаком.

Дефекты кровли выявляют посредством технического обследования. Оно проводится экспертной организацией. ТО может быть плановым и внеочередным. Регулярная плановая проверка помогает определить степень износа, своевременно выявить повреждения и устранить их на ранней стадии проявления. Это способствует снижению расходов на обслуживание и ремонт, а увеличению срока эксплуатации.

Поводом для внеочередного обследования могут стать следующие факторы и обстоятельства:

• обстоятельства непреодолимой силы, которые привели к образованию повреждений (аварии, стихийные бедствия);
• появление повреждений, нарушающих целостность, герметичность и/или геометрию кровли;
• изменение параметров, функций или вида кровли для повышения ее надежности и эксплуатационных характеристик в целом;
• увеличение веса крыши за счет появления дополнительных нагрузок;
• наличие сколов в узловых сопряжениях;
• ухудшение теплоизоляционных свойств, проявляющихся путем снижения температуры в помещениях, здании целиком;
• снижение сцепления между деревянными элементами и крепежом.

Ваша кровля или все здание нуждается в квалифицированной технической экспертизе? Обращайтесь в "Стройцентр"! Наша компания ведет деятельность в сфере технического контроля и обследования уже более 25 лет. И за это время мы накопили бесценный опыт, который помогает решать задачи наших клиентов на все 100%.

Специалисты "Стройцентр" уже провели свыше 550 обследований разного назначения. В среднем в течение года мы обследуем более миллиона квадратных метров, оказывая следующие услуги:

• экспертизу зданий и сооружений;
• расчет конструктивных элементов;
• обмерные работы;
• геологические обследования и геодезические изыскания.

Также мы разрабатываем сметную документацию, производим 3Д-сканирование, мониторинг состояния и оказываем помощь в приемке квартир.

Почему именно мы:

• обследуем объекты любой сложности;
• имеем большой штат сотрудников, инженеров, состоящих в НРС по стране;
• оперативно выезжаем даже в самые удаленные регионы;
• предоставляем комплекс услуг: лабораторные исследования, геодезия, геология, обмерные работы;
• ведем деятельность в сфере капитального е строительства объектов недвижимости с 2001 года;
• знаем все нормы, стандарты и ГОСТы и четко им следуем;
• имеем собственные проверенные инструменты.

Звоните: + 7 (800) 511-48-90 и получите бесплатную консультацию специалиста! Также вы можете оставить заявку на сайте. Эксперт свяжется с вами в ближайшее время и предоставит исчерпывающую информацию по услугам компании и актуальным ценам.