Обследование по предписанию школ и детских садов

Обследование школ и детских садов - далеко не простая формальность. Такие здания должны всегда пребывать в исключительном техническом состоянии, ведь на кону - безопасность и комфорт детей, а также сотрудников учреждения образования. Для обеспечения защищенности, сохранности жизни и здоровья всех пребывающих необходимо регулярно проводить обследование. Более того, некоторые повреждения не видны невооруженным глазом. Для их выявления нужно провести проверочные мероприятия с использованием специализированного оборудования.

Обратит внимание! Обследование школ и садов должно проводиться экспертными организациями, состоящими в СРО. В их штате должны быть аттестованные сотрудники с профильным образованием и опытом.

Правила и порядок проведения подобных мероприятий продиктованы в нескольких нормативных актах:

• ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", МРР 2.2.07-98.
• "Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке".
• СП 13-102-2003. "Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений" и некоторых других.

В статье рассказываем о целях и задачах обследования учреждений образования, его важности, процессе и основных этапах.

Помимо обеспечения безопасности, техническое обследование помогает оптимизировать расходы на эксплуатацию объекта:

• Продлить срок службы здания. В процессе обследования специалисты выявят все дефекты и определят уровень износа здания. Если все сделать своевременно и не допустить дальнейшего разрушения, то в результате срок службы объекта удастся значительно продлить.

Для справки! На основе экспертизы специалисты сформируют рекомендации по ремонту. Если же окажется, что здание не пригодно для ремонта, то будет сделан вывод о невозможности дальнейшей эксплуатации и необходимости сноса строения.

• Эффективно расходовать деньги на ремонт (реконструкцию). Специалисты не просто выявят проблемы, но и предложат варианты их устранения. Причем максимально экономичные с учетом сохранения высокого качества проведения работ и соответствия всем требованиям и нормам, установленным законодательством.
• Своевременно выявить повреждения. Чем раньше удастся определить места разрушения, тем дешевле обойдется ремонт. Такое правило действует не всегда. но в подавляющем большинстве случаев.
• Сократить затраты на электроэнергию и отопление. В процессе обследования эксперты выявят "уязвимые места" здания, способствующие снижению эффективности энергопотребления. также могут быть обнаружены повреждения электросетей и других элементов инженерных систем.

Но, главное, обследование поможет избежать аварийных ситуаций, которые могут привести к весьма "плачевным" последствиям. Ведь главными посетителями школ и садов являются дети, которых нельзя подвергать опасности. И здесь важна не только морально-этическая сторона вопроса. Данное правило закреплено на законодательном уровне.

Главная цель технического обследования детский садов и школ - обеспечение безопасности детей и сотрудников. Более того, это - одно из важнейших направлений государственной политики, проводимой в отношении учреждения образования.

Техническое обследование решает следующие задачи:

1. Своевременное обнаружение повреждений и дефектов, определение причин их возникновения.
2. Оценка соответствия состояния здания действующим нормам и регламентам.
3. Проверка работоспособности коммуникаций и инженерных систем.
4. Оценка качества строительных, ремонтных и/или реконструкционных работ.
5. Повышение энергоэффективности объекта.
6. Определение возможности реконструкции, капитального ремонта и/или модернизации.
7. Составление сметной документации для проведения капремонта.
8. Выявление скрытых дефектов.
9. Определение уровня износа здания и отдельных конструкций.
10. Расчет остаточного эксплуатационного ресурса.
11. Выявление недостатков и "слабых мест" несущих конструкций, подбор оптимальных технологий укрепления (усиления).
12. Измерение уровня влажности.

Техническое обследование детских садов и школ может быть частичным и полным, плановым и внеочередным. Согласно положениям нормативных актов, обязательной является проверка, проводимая не реже 1 раза в 10 лет. Но это касается комплексного планового обследования. При этом бывают случаи, когда требуется внеплановое вмешательство экспертов. К подобным ситуациям относятся следующие:

• протечки кровли;
• продувание в окнах;
• обнаружение различных повреждений: трещины в стенах, отслоение краски, плитки, штукатурки, пустоты в конструкциях и прочее;
• нарушения вентиляции, которые могут проявиться путем появления пятен на стенах, неприятных запахов, посредством образования повышенной влажности, увеличения случаев простудных заболеваний;
• стихийные бедствия (наводнения, землетрясения, пожары);
• предстоящая реконструкция, модернизация или перепланировка, которые могут повлечь за собой повышение нагрузки на несущие конструкции;
• неисправности инженерных сетей и коммуникаций;
• оценка качества проведенных строительных или ремонтно-отделочных работ, споры с подрядной организацией;
• определение необходимости, обоснованности и целесообразности капитального ремонта;
• восстановление проектных документов.

Работы по обследованию зданий школ и детских садов могут затрагивать как отдельные конструкции, так и все здание целиком. Визуальную проверку состояния строения необходимо проводить дважды в год - весной и осенью. В первом случае производится обследование с целью проверки состояния здания после зимы, планирования и составления плана ремонтных работ на летний период. Визуальное обследование в осенний период нужно для оценки качества проведенных работ и определения уровня готовности школы или сада к зиме.

В первую очередь производится подготовка. Суть ее сводится к изучению специалистами документации:

• проекта;
• технического паспорта;
• результатов предыдущих обследований;
• сведений, полученные в процессе геологических изысканий;
• поэтажных планов и прочего.

На основании мониторинга эксперты составляют план, содержащий список всех предстоящих работ, используемых методов, порядка и сроков их проведения.

Важно! Порядок обследования учреждений образования содержится в ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, ФЗ 384 от 30.12.2009 и некоторых других нормативных актах.

После подготовки и составления плана работы по обследованию школ и детских садов проводятся в следующем порядке:

1. Осмотр. На этом этапе специалисты проводят визуальную проверку внутренних и наружных конструкций. Это фундамент, кровля, фасад, балконы, перегородки, внутренние несущие стены, полы, окна, двери и другие элементы. Особое внимание при осмотре внутренних конструкций уделяется целостности, качеству и экологичности отделки.
2. Техническое обследование. Проводится с использованием инструментов и оборудования. В процессе техобследования специалисты проверяют фундамент и цоколь, кровлю, двери, окна, межэтажные перекрытия, вентиляционные трубы, инженерные коммуникации, теплоузлы и другие элементы здания. Одновременно с этим обследованию подвергается качество теплоизоляции, определяющее уровень теплопотерь. При исследовании несущих конструкций особое внимание эксперты уделяют помещениям, которые подвергаются более высоким динамическим нагрузкам. Это спортзал, помещения для танцев и другие.
3. Обследование систем безопасности. На данном этапе специалисты проверяют противопожарные устройства, сигнализацию, системы дымоудаления, кондиционирования, вентилляции.
4. Мониторинг санитарного состояния. В ходе его проверяют санузлы, санитарно-техническое оборудование, пищеблок, раздевалки. В детских садах дополнительно - шкафчики, приемные комнаты, спальни. Состояние всех помещений и их элементов, а также планировка, материально-техническое оснащение и отделка должны соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям.
5. Обследование прилегающей территории. Эксперты осматривают физкультурные и игровые площадки, ограждения, дорожки, проезды и все, что находится в пределах огражденной площади детского сада или школы.

Обратите внимание! Перечень работ по обследованию составляется индивидуально в зависимости от причин его проведения, уровня износа здания, степени опасности выявленных повреждений и некоторых других факторов.

После проведения всех исследовательских работ и обработки полученных данных специалисты выполняют расчеты и составляют отчет о проделанной работе, содержащий список проведенных мероприятий, выявленных дефектов и повреждений. На его основании составляется акт обследования. В нем указывается текущее техническое состояние здания сада или школы и приводятся рекомендации по устранению выявленных недостатков. Также делается вывод о возможности или невозможности эксплуатации проверенного объекта.

Обеспечьте высокий уровень безопасности здания вашего учреждения образования вместе со "Стройцентр"! Мы ведем деятельность на рынке строительной экспертизы и контроля уже 25+ лет.И в течение этого времени провели свыше 550 обследований, накопив огромный опыт реализации подобных работ. История нашей работы насчитывает сотни отчетов, 100% из которых были приняты Ростехнадзором. Ежегодно мы обследуем 1 млн.+ м2, оказывая ряд услуг:

• производим экспертизу зданий и сооружений разного назначения
• делаем расчет конструктивных элементов;
• проводим обмерные работы;
• осуществляем геологические обследования и геодезические изыскания.

Также специалисты "Стройцентр" разрабатывают сметную документацию, производят 3Д-сканирование и мониторинг состояния объектов.

Почему именно мы:

• обследуем здания и сооружения любого масштаба и сложности;
• имеем большой штат сотрудников, включая инженеров, состоящих в НРС по стране;
• оперативно выезжаем даже в самые удаленные регионы;
• предоставляем комплекс услуг: лабораторные исследования, геодезия, геология, обмерные работы;
• ведем деятельность в сфере капитального е строительства объектов недвижимости с 2001 года;
• знаем все нормы, стандарты и ГОСТы и четко им следуем;
• имеем собственные проверенные инстурменты.

Звоните: + 7 (800) 511-48-90 и получите бесплатную консультацию специалиста! Также вы можете оставить заявку на сайте. Эксперт свяжется с вами в ближайшее время и предоставит исчерпывающую информацию по услугам компании и актуальным ценам.