Дефекты фундаментов: основные виды и причины повреждений

Фундамент является основой любого здания. Поэтому от его состояния во многом зависит надежность, долговечность и эксплуатационный ресурс конструкции. Нарушения технологий строительства, несоблюдение требований нормативных актов, физический износ, стихийные бедствия - все это провоцирует образование различных дефектов и повреждений фундамента. Они бывают разных видов и выявляются путем визуального осмотра и инструментального обследования.

Важно! Во избежание больших затрат на ремонт или вовсе безвозвратного разрушения важно контролировать состояние фундамента на протяжении всего срока эксплуатации здания. Для этого необходимо регулярно проводить технической обследование. В его процессе выявляются все дефекты и повреждения, а также определяются способы их устранения. На основании обследования составляется техническое задание, являющееся основой ремонтных (реконструкционных) работ.

Все возможные причины повреждений оснований зданий делят на две большие группы - природные и конструктивные.

К природным причинам образования дефектов относят факторы, основанные на не предусмотренных в проекте характеристиках и свойствах грунта. Также они напрямую связаны с различными природными явлениями. Например, повышенной сейсмической активностью.

Важно! Природные причины повреждений фундамента - следствие ухудшения качественных характеристик грунта, выступающего в роли несущего основания. Это приводит к образованию сырости, нарушению целостности, неравномерной просадке и другим дефектам.

Основные природные факторы:

• Локальное вымывание грунта, приводящее к образованию пустот под подошвой основания здания;
• Подмывание почвы, вызывающее снижение прочности грунта и его стабильности. Это происходит в результате пагубного воздействия талых или грунтовых вод.
• Промерзание чрезмерно увлажненной почвы. Это приводит к рыхлению, смещению, вспучиванию грунта.
• Коррозия металлических армирующих элементов и бетона, происходящая из-за контакта с грунтовыми водами.
• Смещение почвы, ее проседание из-за воздействия природных явлений, включая сейсмическую активность.

Смещение и проседание также может происходить вследствие воздействия техногенных факторов. Подобное нередко происходит в регионах, близких к местам добычи и разработки полезных ископаемых.

Конструктивные причины дефектов фундаментов могут быть связаны:

• с ошибками проектирования;
• нарушением технологий строительства;
• несоблюдением требований ГОСТ и СНиП;
• неправильной эксплуатацией;
• использованием некачественных материалов, экономия на них в ущерб надежности.

К факторам конструктивного характера относятся:

• недостаточное заглубление;
• неверный выбор типа фундамента;
• неравномерное распределение нагрузки на фундамент;
• отсутствие должного армирования, гидроизоляции;
• ошибки в технологических расчетах;
• устройство фундамента при отсутствии геологических и геодезических изысканий;
• внесение изменений, не предусмотренных проектом;
• спешка при производстве работ с целью ускорения и своевременной сдачи объекта в эксплуатацию.

Визуально дефекты могут проявляться в виде:

• деформаций;
• перекосов;
• трещин на фундаменте и стенах;
• неравномерной просадки;
• накопления воды в подвальном помещении;
• разрушения кладки;
• образования сырости;
• появления высолов;
• локального или повсеместного выпучивания;
• осадки, провалов, смещения грунта, находящегося вблизи фундамента;
• разрушения поверхности, растрескивание;
• оголение элементов армирования;
• отслаивание штукатурки, гидроизоляционного (иного) покрытия.

Обратите внимание! Наличие визуальных признаков повреждений фундамента являются основанием для проведения обследования. Своевременная экспертиза позволит выявить сами дефекты и их причины. Их устранение позволит восстановить несущую способность основания здания. При этом учтите, что провести обследование нужно даже в случае наличия одного признака. Ведь, казалось бы, незначительное повреждение может служить сигналом нарушения целостности, работоспособности и других эксплуатационных качеств.

Устранения повреждений фундаментов представляет собой комплекс мероприятий, направленных на восстановление эксплуатационных качеств и продление работоспособности. Причем не только самого основания здания, но и конструкции в целом. Устранение дефектов производится на основании технического задания. Оно составляется на основании анализа и оценки состояния фундамента, которая делается по результатам технического обследования. Экспертиза позволяет не только выявить повреждения, но и определить технологию восстановления, объемы, сложность работ, выбрать требуемые материалы.

В зависимости от типа фундамента, вида и интенсивности повреждений могут проводиться следующие мероприятия:

1. Инъектирование фундамента. Проводится путем "закачки" сверхтекучих низковязких смол и микроцементов под высоким давлением.
2. Подсыпка грунта по периметру строения. Делается для увеличения глубины залегания.
3. Укрепление металлическими обоймами монолита и кладки.
4. Инъектирование грунта. Производится с целью повышения прочности, гидрофобности, стабильности почвы под основанием.
5. Улучшение гидроизоляционных качеств путем усиления защиты.
6. Расширение, углубление фундамента.
7. Ремонт отдельных участков посредством бетонирования с армированием.

Если частичная реставрация фундамента нецелесообразна ввиду наличия серьезных повреждений, то необходимо выполнить капитальный ремонт конструкции.

Обследование предполагает проведение полевых и лабораторных испытаний, исследование грунта, оценку несущей способности, определение механических и технических характеристик материалов. Проведение данного комплекса мероприятий позволяет в полной мере оценить состояние фундамента, выявив повреждения, их причины и слабые стороны конструкции в целом.

!!! Экспертиза дает возможность произвести ремонтные работы максимально эффективно, качественно и рационально, сэкономить средства, требуемые на восстановление, и сократить сроки.

Обследование фундамента может быть плановым и внеочередным. Периодичность первых зависит от срока и условий эксплуатации, назначения объекта, возраста и некоторых других факторов. Например, здания, используемые в сложных условиях, должны обследоваться раз в год. При этом первая проверка проводится через 2 года после завершения строительства. При обычных условиях эксплуатации здания обследуют раз в 10 лет.

Внеочередная проверка может проводиться по следующим основаниям:

• присутствие визуальных признаков повреждений;
• ЧП на объекте, стихийное бедствие;
• ремонт или реконструкция;
• оценка стоимости перед продажей или сдачей в аренду;

Обратите внимание! Повреждения и дефекты могут образовываться не только из-за нарушений строительных норм, требования нормативных актов, ошибок. Ведь есть факторы, которые крайне затруднительно или вовсе невозможность учесть при проектировании. В процессе эксплуатации здания могут измениться нагрузки на фундамент, гидрогеологические условия, произойти стихийные бедствия в виде землетрясений, пожаров.

Порядок, методы, условия технического обследования фундаментов, а также правила оформления сопроводительной документации и заключения содержатся в следующих нормативных актах:

• СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных кон-струкций зданий и сооружений".
• ГОСТ 31937-2011 "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".

1.Подготовка. Предполагает изучение всей имеющейся документации.

2.Визуальный осмотр. Эксперты выявляют и фиксируют видимые повреждения. Одновременно с этим специалисты изучают методы устранения дефектов, использованные ранее. Также они оценивают эффективность проведенных работ и способов восстановления эксплуатационных характеристик фундамента.

3.Инструментальное обследование. Оно позволяет получить наиболее точные данные о состоянии конструкции и выявить скрытые дефекты. Инструментальное обследование может быть полным и выборочным. Последнее проводится при наличии локальных повреждений либо в случае, когда полная проверка невозможно ввиду, например, отсутствия доступа. Сплошное обследование актуально после стихийных бедствий, при отсутствии документов на объект либо при выявлении во время визуального осмотра признаков, свидетельствующих о нарушении несущей способности.

Обращайтесь в "Стройцентр"! Наша компания ведет деятельность в сфере технического контроля и обследования уже более 25 лет. И за это время мы накопили бесценный опыт, который помогает решать задачи наших клиентов на все 100%.

Специалисты "Стройцентр" уже провели свыше 550 обследований разного назначения. В среднем в течение года мы обследуем более миллиона квадратных метров, оказывая следующие услуги:

• экспертизу зданий и сооружений;
• расчет конструктивных элементов;
• обмерные работы;
• геологические обследования и геодезические изыскания.

Также мы разрабатываем сметную документацию, производим 3Д-сканирование, мониторинг состояния и оказываем помощь в приемке квартир.

Почему именно мы:

• обследуем объекты любой сложности;
• имеем большой штат сотрудников, инженеров, состоящих в НРС по стране;
• оперативно выезжаем даже в самые удаленные регионы;
• предоставляем комплекс услуг: лабораторные исследования, геодезия, геология, обмерные работы;
• ведем деятельность в сфере капитального е строительства объектов недвижимости с 2001 года;
• знаем все нормы, стандарты и ГОСТы и четко им следуем;
• имеем собственные проверенные инструменты.

Звоните: + 7 (800) 511-48-90 и получите бесплатную консультацию специалиста! Также вы можете оставить заявку на сайте. Эксперт свяжется с вами в ближайшее время и предоставит исчерпывающую информацию по услугам компании и актуальным ценам.